Wir kommen mit zur Besichtigung – Ihr persönlicher Hauskauf-Check.
Als Maler- & Lackierermeister, Tischlermeister und KfW/BAFA-zertifizierte Energieberater erkennen wir sofort, was ein Haus wirklich kostet. Mängel, gesetzliche Sanierungspflichten und Fördermöglichkeiten – alles auf einen Blick, bevor Sie den Kaufvertrag unterschreiben.
Immobilien-Check: Sechs Bereiche, die beim Hauskauf entscheiden
Wir prüfen systematisch, was Laien übersehen – und was Sie später viel Geld kosten kann.
Bausubstanz & Mängel
Risse, Feuchtigkeitsschäden, Schimmel, Putz, Fenster, Dachzustand – visuell und aus Erfahrung bewertet.
Energetischer Zustand
Dämmung von Wand, Dach und Keller – was ist vorhanden, was fehlt, was bringt eine Nachrüstung?
Heizung & Anlagentechnik
Alter und Zustand der Heizanlage, Restlebensdauer, Warmwasserbereitung, Heizkörper.
Kostenschätzung
Grobe Schätzung der nötigen Sanierungskosten – Basis für Ihre Kaufpreisverhandlung.
Förderprogramme
KfW, BAFA, iSFP-Bonus – was ist am Objekt förderfähig und in welcher Höhe?
gesetzliche Sanierungspflicht
Was ist für neue Eigentümer vorgeschrieben – und welche Fristen gelten nach dem Kauf?
gesetzliche Sanierungspflicht beim Hauskauf – oft unterschätzt
Beim Kauf eines Wohngebäudes greifen gesetzliche Sanierungspflichten – innerhalb von 2 Jahren ab Grundbucheintragung. Pflicht sind die Dämmung der obersten Geschossdecke oder des Dachs und die Dämmung von Heizungsrohren in unbeheizten Räumen. Die Austauschpflicht für alte Heizkessel gibt es seit dem 29. Juli 2026 nicht mehr. Das kann schnell 10.000–40.000 € kosten. Wir sagen Ihnen vor dem Kauf, was konkret auf Sie zukommt.
In vier Schritten zu Ihrem Verhandlungsvorteil
Unkompliziert und ohne Papierkram. Wir passen uns Ihrem Besichtigungstermin an.
Kurze Vorab-Info
Adresse, Baujahr und Besichtigungstermin mitteilen – wir kommen vorbereitet. Idealerweise 3–5 Tage vorher, geht auch kurzfristiger.
Begehung vor Ort
Wir kommen mit zur Besichtigung – oder prüfen das Objekt nach einem vereinbarten Termin direkt vor Ort.
Alles direkt besprechen
Wir gehen gemeinsam durch das Objekt und erklären Ihnen auf der Stelle, was wir sehen – Mängel, Kosten, gesetzliche Nachrüstpflichten. Auf Wunsch mit Checkliste zum Mitschreiben.
Gut informiert entscheiden
Mit unserer Einschätzung können Sie sicher kaufen, den Kaufpreis gezielt verhandeln – oder wenn nötig die Finger davon lassen.
Ihre Beratung vor Ort
Was Sie von unserer Beratung mitnehmen – direkt vor Ort, verständlich und ehrlich erklärt.
Mängel-Einschätzung mit persönlicher Erklärung
Wir zeigen Ihnen direkt, was wir sehen – Risse, Feuchtigkeit, Schäden – und erklären was das bedeutet.
Kostenschätzung Sanierung
Grobe Schätzung der Sanierungskosten als Grundlage für die Kaufpreisverhandlung.
gesetzliche Nachrüstpflichten-Überblick
Was ist nach dem Kauf Pflicht, welche Fristen gelten, was passiert bei Nicht-Einhaltung.
Förderhinweise KfW/BAFA
Welche Maßnahmen förderfähig sind, mit welchen Programmen und in welcher Höhe.
Vor-Ort-Beratung mit persönlicher Checkliste
Ihr Hauskauf-Check: Wir geben Ihnen Klarheit über Mängel, Kosten und gesetzliche Nachrüstpflichten – damit Sie sicher kaufen oder besser verhandeln können.
Beauftragen Sie uns nach dem Kauf mit der Einblasdämmung oder Energieberatung, verrechnen wir die 389 € vollständig mit dem Folgeauftrag. Ihr Hauskauf-Check ist dann praktisch kostenlos.
Kein Auftrag ohne Rückruf · Kein Verkaufsdruck
Das fragen uns Hauskäufer
Alles aus einer Hand – auch für die Sanierung danach
Was wir beim Hauskauf-Check empfehlen, können wir direkt umsetzen – sauber, förderfähig und aus einer Hand.
Einblasdämmung
Fassade oder Dach ungedämmt? Wir erledigen das oft in einem Tag – sauber und förderfähig.
Mehr erfahren →Energieberatung (iSFP)
Vollständiger Sanierungsfahrplan mit 5 % Förderbonus – die Basis für alle weiteren Maßnahmen am neuen Haus.
Mehr erfahren →Malerarbeiten
Neues Haus, neuer Anstrich – Fassade und Innenräume sauber und fachgerecht vom Malermeisterbetrieb.
Mehr erfahren →Kennen wir das Haus – wissen wir, was als nächstes ansteht
Wer ein Haus kauft, steht danach fast immer vor denselben Fragen: Muss ich dämmen? Gibt es Förderung? Was soll ich zuerst angehen? Als Ihr Hauskauf-Check-Team kennen wir das Gebäude bereits – kein zweiter Aufmaß-Termin, kein erneutes Erklären. Das spart Zeit und Geld.
Zum Weiterlesen: Sanierungspflicht nach dem Hauskauf und Energieausweis beim Hausverkauf.
Hauskauf-Check am gesamten Niederrhein
Wir sind am gesamten Niederrhein für Sie da – von Kleve und Kevelaer über Geldern, Wesel und Moers bis ins westliche Ruhrgebiet (Duisburg, Oberhausen) und an den linken Niederrhein (Krefeld, Mönchengladbach). Nicht sicher, ob Ihr Ort dabei ist? Rufen Sie kurz an, meist sind wir auch dort.
Erst prüfen – und wenn nötig, gleich selbst sanieren
Hauskauf-Check buchen – Besichtigungstermin steht?
Wir melden uns meist am gleichen Tag zurück. Kein Verkaufsdruck – nur ehrliche Einschätzung.