Als Maler- & Lackierermeister, Tischlermeister und KfW/BAFA-zertifizierte Energieberater erkennen wir sofort, was ein Haus wirklich kostet. Mängel, GEG-Sanierungspflichten und Fördermöglichkeiten – alles auf einen Blick, bevor Sie den Kaufvertrag unterschreiben.
Wir prüfen systematisch, was Laien übersehen – und was Sie später viel Geld kosten kann.
Risse, Feuchtigkeitsschäden, Schimmel, Putz, Fenster, Dachzustand – visuell und aus Erfahrung bewertet.
Dämmung von Wand, Dach und Keller – was ist vorhanden, was fehlt, was bringt eine Nachrüstung?
Alter und Zustand der Heizanlage, GEG-Tauschpflicht, Warmwasserbereitung, Heizkörper.
Grobe Schätzung der nötigen Sanierungskosten – Basis für Ihre Kaufpreisverhandlung.
KfW, BAFA, iSFP-Bonus – was ist am Objekt förderfähig und in welcher Höhe?
Was schreibt §47 GEG für neue Eigentümer vor – und welche Fristen gelten nach dem Kauf?
Beim Kauf eines Wohngebäudes greifen gesetzliche Sanierungspflichten – innerhalb von 2 Jahren ab Grundbucheintragung. Pflicht: Oberste Geschossdecke dämmen (§47 GEG), Heizungsrohre in unbeheizten Räumen dämmen (§69 GEG) und ggf. veraltete Konstanttemperaturkessel tauschen (§72 GEG – Brennwert-/Niedertemperaturkessel sind ausgenommen). Das kann schnell 10.000–40.000 € kosten. Wir sagen Ihnen vor dem Kauf, was konkret auf Sie zukommt.
Unkompliziert und ohne Papierkram. Wir passen uns Ihrem Besichtigungstermin an.
Adresse, Baujahr und Besichtigungstermin mitteilen – wir kommen vorbereitet. Idealerweise 3–5 Tage vorher, geht auch kurzfristiger.
Wir kommen mit zur Besichtigung – oder prüfen das Objekt nach einem vereinbarten Termin direkt vor Ort.
Wir gehen gemeinsam durch das Objekt und erklären Ihnen auf der Stelle, was wir sehen – Mängel, Kosten, GEG-Pflichten. Auf Wunsch mit Checkliste zum Mitschreiben.
Mit unserer Einschätzung können Sie sicher kaufen, den Kaufpreis gezielt verhandeln – oder wenn nötig die Finger davon lassen.
Was Sie von unserer Beratung mitnehmen – direkt vor Ort, verständlich und ehrlich erklärt.
Wir zeigen Ihnen direkt, was wir sehen – Risse, Feuchtigkeit, Schäden – und erklären was das bedeutet.
Grobe Schätzung der Sanierungskosten als Grundlage für die Kaufpreisverhandlung.
Was ist nach §47 GEG Pflicht, welche Fristen gelten, was passiert bei Nicht-Einhaltung.
Welche Maßnahmen förderfähig sind, mit welchen Programmen und in welcher Höhe.
Ihr Hauskauf-Check: Wir geben Ihnen Klarheit über Mängel, Kosten und GEG-Pflichten – damit Sie sicher kaufen oder besser verhandeln können.
Beauftragen Sie uns nach dem Kauf mit der Einblasdämmung oder Energieberatung, verrechnen wir die 389 € vollständig mit dem Folgeauftrag. Ihr Hauskauf-Check ist dann praktisch kostenlos.
Kein Auftrag ohne Rückruf · Kein Verkaufsdruck
Was wir beim Hauskauf-Check empfehlen, können wir direkt umsetzen – sauber, förderfähig und aus einer Hand.
Fassade oder Dach ungedämmt? Wir erledigen das oft in einem Tag – sauber und förderfähig.
Mehr erfahren →Vollständiger Sanierungsfahrplan mit 5 % Förderbonus – die Basis für alle weiteren Maßnahmen am neuen Haus.
Mehr erfahren →Neues Haus, neuer Anstrich – Fassade und Innenräume sauber und fachgerecht vom Malermeisterbetrieb.
Mehr erfahren →Wer ein Haus kauft, steht danach fast immer vor denselben Fragen: Muss ich dämmen? Gibt es Förderung? Was soll ich zuerst angehen? Als Ihr Hauskauf-Check-Team kennen wir das Gebäude bereits – kein zweiter Aufmaß-Termin, kein erneutes Erklären. Das spart Zeit und Geld.
Wir sind am gesamten Niederrhein für Sie da – von Kleve und Kevelaer über Geldern, Wesel und Moers bis ins westliche Ruhrgebiet (Duisburg, Oberhausen) und an den linken Niederrhein (Krefeld, Mönchengladbach). Nicht sicher, ob Ihr Ort dabei ist? Rufen Sie kurz an, meist sind wir auch dort.
Wir melden uns meist am gleichen Tag zurück. Kein Verkaufsdruck – nur ehrliche Einschätzung.